一文睇哂 新居屋攻略

疫情關係,新居屋由7月推遲到9月10號開始接受申請! 揀樓日期亦會順延至明年6月,定價就會由市價63折,變成57折。 以下為申請重點:

申請時間:

  • 9月10日開始接受申請,10月7日截止,為期4個星期

揀樓安排:

  • 2021年1月攪珠
  • 2021年6月揀樓
  • 受清拆計劃影響住戶及家有長者申請者優先

申請資格:

  • 綠表(名額佔40%,料約2800個):
  • 白表(名額佔40%,料約4200個):
  • 最新白表入息及資產限額:
類別入息(元)資產(元)
一人申請者3300085萬
家庭申請者66000170萬

屋苑情報、戶型及環境:

  • 居屋2020 涉及4個新居屋屋苑,總單位數達7000伙,是2014年復售居屋以來最多,當中地鐵站上蓋的鑽石山啟翔苑被視為樓王,而火炭彩禾苑則是換樓之選,馬鞍山錦駿苑跟粉嶺皇后山山麗苑適合上車客。
屋苑單位數目實用面積(平方呎)預計入伙時間
鑽石山啟翔苑806295至5022023年第2季
馬鞍山錦駿苑2079311至4942022年第4季
火炭彩禾苑806394至6142020年第4季
粉嶺山麗苑3222278至4512021年第3季

居屋貨尾單位:居屋2018(凱樂苑及裕泰苑)、居屋2019(凱德苑、錦暉苑、尚文苑、旭禾苑及雍明苑),撻訂單位,合共至少30個。

單位價單:

  • 4大屋苑暫定售價如下,最貴是鑽石山啟翔苑,實用呎價9365元;最平則為粉嶺山麗苑,實用呎價5443元,而詳細每個單位的價單,則有待房委會最終公布:
屋苑實用面積(平方呎)臨時定價(元)平均實用呎價(元)
鑽石山啟翔苑295至502229萬至513萬9365
馬鞍山錦駿苑311至494199萬至406萬7784
火炭彩禾苑394至614253萬至489萬7550
粉嶺山麗苑278至451123萬至272萬5443

按揭安排:

  • 按揭成數:綠表9成半、白表9成
  • 按揭年期:最長25年
  • 按揭利息:一般為2.5厘

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